Експертна оцінка будинку та земельної ділянки

Оцінка будинку – процедура, яка складається з двох етапів, визначення вартості безпосередньо будови і земельної ділянки, на якій воно стоїть. Відсутність оціночної вартості земельної ділянки призводить до неможливості проведення операції будь-якого характеру. Оскільки процес займе більше часу у експерта, вартість послуг подвоюється – це повинен враховувати замовник при подачі документів і оформленні договору з компанією.

✅ ПЕРЕХОДЬТЕ СЮДИ: ЗЕМЛЕВПОРЯДНІ РОБОТИ

Як замовити послугу?

Наші фахівці працюють відповідно до чинного українського законодавства, в яке внесено зміни щодо оціночної діяльності на території України. Дотримуючись букви закону, оцінка проводиться на підставі:

  • технічної документації на будинок;
  • кадастрового паспорта на земельну ділянку;
  • правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності заявника на об’єкти, що підлягають оцінці.

При зверненні в оціночну компанію заявник надає персональні документи, що підтверджують його особу. Якщо заявник діє від імені іншої фізичної особи, обов’язкова наявність довіреності, яка підтверджує його право звертатися за оцінкою, виконувати інші дії. Довіреність дійсна тільки в тому випадку, коли вона нотаріально завірена.

Наші фахівці можуть оцінити будинок онлайн, якщо так зручніше власнику. Складений звіт, який вже внесений до єдиного реєстру представниками Фонду державного майна України, відправимо за місцем проживання клієнта.

За якими маркерами оцінюємо будинок і землю?

Експертна оцінка будинку та земельної ділянки – процес, який вимагає від оцінювача врахування численних факторів:

  • віддаленості об’єкта від міської межі;
  • квадратура будови і розмір ділянки;
  • рік побудови будинку, ступінь зносу;
  • матеріал, з якого побудований об’єкт;
  • ступінь доглянутості будови і землі;
  • наявність в котеджному селищі інфраструктурних об’єктів;
  • рівень транспортної розв’язки.

Оцінюючи земельну ділянку з будовою, фахівець аналізує цінову політику регіонального ринку нерухомості, вказуючи в звіті достовірну вартість об’єкта. Наші послуги актуальні для тих, хто планує продавати, обмінювати приватну власність, укладати заставний договір при отриманні кредиту в банку, іпотечний договір, проводити угоди іншого характеру.