Оцінка комерційної нерухомості

Оцінка комерційної нерухомості договірна

MEGA OCENKA запрошує власників нежитлових приміщень замовити оцінку комерційної нерухомості. Наші фахівці кваліфіковано нададуть послуги, орієнтуючись на цілі оцінки, особливості комерційного нерухомого майна. Захід виконується відповідно до правил, які регламентуються законодавчими актами України. Експерти нашої компанії виконають оцінку об’єктів, які розташовані як в Києві і регіоні, так і в інших областях України.

Коли важлива оцінка вартості комерційної нерухомості?

Будь-яке з наведених нижче обставин вимагає оцінки вартості комерційної нерухомості:

  • планується викуп об’єкта;
  • оформлення спадщини на нерухоме майно;
  • укладення договору оренди;
  • оформлення права довірчого управління;
  • складання шлюбного контракту;
  • інвестування;
  • оформлення лізингу;
  • страховка;
  • включення комерційної нерухомості в статутний капітал;
  • розділ майнових цінностей;
  • приміщення запропоновано в якості застави для отримання кредиту;
  • для розрахунку податку на майно.

Експерт обов’язково з’ясовує мета проведення оцінки об’єкта – цей аспект впливає на кінцевий результат заходу.

Фактори, що визначають вартість комерційної нерухомості

Ціна нерухомого майна визначається такими аспектами:

  • рік побудови, введення в експлуатацію;
  • розміщення будівлі;
  • інфраструктурне облаштування району;
  • технічний стан окремого приміщення і будівлі, в якому воно розташоване;
  • наявність паркувальних місць біля будівлі, на його нульових поверхах;
  • чисельність населення району.

Оцінка вартості комерційної нерухомості має специфіку, відмінну від процедур, які проводяться щодо житлових об’єктів. Важливо скористатися послугами професійного, досвідченого оцінювача, що допоможе вигідно продати комерційне приміщення, укласти прибутковий договір на оренду.

Документи для оцінки

Незалежно від мети проведення оцінки вартості нежитлового приміщення – оренди, розділу майна, іншого, від замовника потрібно надання пакету документів:

  • договір купівлі-продажу, сертифікат з зазначенням прав власності, рішення суду, інший правовстановлюючий документ;
  • технічний паспорт БТІ на приміщення, будівлю комерційного призначення;
  • паспорт власника або свідоцтво про реєстрацію юридичної особи.

При необхідності надання додаткових документів експерт сповістить замовника.