Оценка дома с земельным участком

Оценка дома с земельным участком — процедура более сложная чем оценка квартиры, состоит из нескольких этапов. Оценщику нужно оценить реальную стоимость отдельно дома, отдельно участка — в редких случаях составляется один документ на оба объекта. Оценивать недвижимость можно только на основании документов, имеющихся у владельца — если у собственника нет соответствующей документации, нужно заняться ее получением в соответствующих органах.

Для каких целей проводится оценка стоимости дома, участка?

Оценка стоимости дома необходима в различных ситуациях:

  • раздел совместно нажитого имущества между супругами;
  • оформление завещания;
  • дарение объекта родственникам;
  • заключение договора купли-продажи или мены;
  • передача дома под залог при оформлении кредита;
  • судебные споры;
  • страховка объектов;
  • определение ущерба, причиненной стихийным бедствием или частным лицом, коммерческой структурой.

На основании полученных результатов оценки дома собственник будет устанавливать цену при его продаже, банк принимать решение относительно целесообразности выдачи кредита. Продажа дома осуществляется вместе с земельным участком, на котором он стоит, поэтому одновременно со строением оценивается земля.

Какие документы требует оценщик?

Специалист может достоверно оценить объект при наличии:

  • технического паспорта на дом и правоустанавливающих документов;
  • кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на участок.

Оценщик может потребовать дополнительные документы — это нормальная практика, так как каждый случай индивидуален, и специалист исходит из имеющейся ситуации.

Оценка жилого дома выполняется компанией MEGA OCENKA на основании заявления собственника, после предоставления им паспорта и индивидуального налогового номера (ИНН). Если к специалистам обращается представитель частного лица или коммерческо структуры, требуется доверенность, заверенная у нотариуса. В ней четко должно быть указано — представитель имеет право действовать в интересах собственника относительно оцениваемого объекта.

После оценки специалист составляет документы, в которых отражается рыночная, оценочная стоимость дома и земельного участка. Документы действительны при наличии подписи оценщика и руководителя компании.