Оценка рыночной стоимости квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры необходима практически при каждой сделке с недвижимостью. Исключения — договора дарения, завещания, которые заключаются в пользу родственников первой очереди. Они не требуют уплаты налога и оценка может выполняться по желанию. Аналогичная ситуация при сдаче в аренду объекта, когда сумма аренды устанавливается собственником недвижимости, а стоимость в договоре указывается по обоюдному согласию сторон. По остальным сделкам, заключаемым нотариусом, законодательство требует проведения оценки недвижимости.

Что влияет на оценочную стоимость?

Оценочная стоимость квартиры, в отличие от кадастровой, — это наиболее вероятная сумма, по которой будет продана недвижимость. При проведении оценки объекта учитывается не только площадь квартиры, год постройки дома, количество комнат, особенности планировки, но и другие параметры:

  • этаж, на котором находится квартира;
  • наличие и качество ремонта;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • расположение многоквартирного дома относительно центра города, прибрежной зоны (если речь идет о курортных городах), детских садов, школ и других социальных объектов;
  • общее состояние многоквартирного дома.

Оценивая квартиру, специалист руководствуется законодательными актами, несет ответственность за достоверность результатов, полученных в ходе процедуры. От полученного результата зависит объем налоговых отчислений, которые будут уплачены в бюджет продавцом.

Онлайн оценка квартиры — выгодно и быстро

Онлайн оценка квартиры в исполнении сотрудников компании MEGA OCENKA — достоверная стоимость недвижимости, которая составляется на основании ее характеристик. Оценщик потребует от заявителя:

  • техпаспорт на квартиру, заполненный в государственном БТИ, или коммерческой лицензионной структурой;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • дополнительную информацию.

По результатам онлайн оценки квартиры специалист составит документ — обладает такой же юридической силой, как и тот, который выдается при проведении стандартной процедуры.