Оценка рыночной стоимости квартиры
Оценка рыночной стоимости квартиры необходима практически при каждой сделке с недвижимостью. Исключения — договора дарения, завещания, которые заключаются в пользу родственников первой очереди. Они не требуют уплаты налога и оценка может выполняться по желанию. Аналогичная ситуация при сдаче в аренду объекта, когда сумма аренды устанавливается собственником недвижимости, а стоимость в договоре указывается по обоюдному согласию сторон. По остальным сделкам, заключаемым нотариусом, законодательство требует проведения оценки недвижимости.
Что влияет на оценочную стоимость?
Оценочная стоимость квартиры, в отличие от кадастровой, — это наиболее вероятная сумма, по которой будет продана недвижимость. При проведении оценки объекта учитывается не только площадь квартиры, год постройки дома, количество комнат, особенности планировки, но и другие параметры:
- этаж, на котором находится квартира;
- наличие и качество ремонта;
- состояние инженерных коммуникаций;
- расположение многоквартирного дома относительно центра города, прибрежной зоны (если речь идет о курортных городах), детских садов, школ и других социальных объектов;
- общее состояние многоквартирного дома.
Оценивая квартиру, специалист руководствуется законодательными актами, несет ответственность за достоверность результатов, полученных в ходе процедуры. От полученного результата зависит объем налоговых отчислений, которые будут уплачены в бюджет продавцом.
Онлайн оценка квартиры — выгодно и быстро
Онлайн оценка квартиры в исполнении сотрудников компании MEGA OCENKA — достоверная стоимость недвижимости, которая составляется на основании ее характеристик. Оценщик потребует от заявителя:
- техпаспорт на квартиру, заполненный в государственном БТИ, или коммерческой лицензионной структурой;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- дополнительную информацию.
По результатам онлайн оценки квартиры специалист составит документ — обладает такой же юридической силой, как и тот, который выдается при проведении стандартной процедуры.