Технический паспорт на частный дом

Технический паспорт на частный дом — документ, в котором содержится информация относительно квадратуры объекта, расположения комнат и их предназначения, а также размеров, вспомогательных помещений. Технические характеристики строения вносятся в Государственный Реестр недвижимости, без этого документа невозможно провести ни одну из юридических сделок по отчуждению объекта, но в то же время, это не правоустанавливающий документ, он не может заменить договор купли-продажи, прочие документы, подтверждающие право собственности.

✅ ПЕРЕХОДИТЕ СЮДА: ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Когда изготавливается техпаспорт, срок действия

Техпаспорт создается на основании реальной, а не гипотетической информации, соответственно, до того как дом не будет построен документ не может быть изготовлен.

Формированию техпаспорта предшествует:

  • завершение строительства объекта, перед вводом его в эксплуатацию;
  • раздел дома на доли, объединение или изменение долей;
  • реконструкция, перепланировка.

Технический паспорт изготавливается при приватизации, переводе садового, дачного дома в жилую недвижимость, при заключении сделки по отчуждению имущества — нотариус может потребовать обновленный техпаспорт ввиду давности существующего.

Срок действия технического паспорта ограничивается 12 месяцами, и если заключается нотариальная сделка по истечению этого срока нотариус вправе требовать обновления информационного документа. Но это не значит, что собственники должны через каждый год обновлять техпаспорт — им можно пользоваться 15 и больше лет.

Как заказать техпаспорт?

До 2013 года изготавливался технический паспорт БТИ — коммунальной организацией, на текущий момент документ можно заказать в компании, где работают инженеры с соответствующим сертификатом. Наша компания предлагает услуги по созданию техпаспортов на жилые и нежилые объекты, располагая специалистами, которые имеют разрешение на выполнение таких работ. У нас конкурентные цены и оптимальные сроки изготовления документов. Для заказа услуги нужно обратиться с документацией на дом, квартиру, коммерческое строение. Собственник предоставляет правоустанавливающие и другие документы (исходя из индивидуальных обстоятельств), оригинал своего паспорта.